海量财经｜多个国资背景企业出手收购上海房产

作为经济与金融中心，上海的优质房产一经释放，往往能吸引到许多买家关注。此前，“水泥大王” 江苏金峰集团抄底上海豪华酒店资产宝格丽与喜来登、“煤老板”控股的上海邕鹏实业有限公司买下上海顶豪中粮海景壹号三栋楼曾引发关注。

记者梳理发现，近期，各地国资对上海房产颇为青睐。第一财经报道称，业内人士表示，上海核心地段大宗房地产资产不仅能保值增值，还能成为地方政府主动融入经济较发达地区、招商纳才的桥头堡。

华旭国际大厦竣工于2008年，高达20层，其中1至4层为商业裙楼，5至20层为甲级写字楼。地理位置上，华旭国际大厦位于上海市黄浦区，毗邻南京路步行街，与人民广场一路之隔，可谓是上海黄金地段。

天眼查显示，华旭国际大厦的项目公司上海华旭投资有限公司在2023年12月12日发生了股权变更，新疆三联企业发展集团有限公司退出，由新疆维吾尔自治区人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。2024年7月29日，股权再次发生变更，新疆维吾尔自治区人民政府国有资产监督管理委员会退出，由新疆金融投资(集团)有限责任公司100%持股。

图源：天眼查

新疆金融投资(集团)有限责任公司官网显示，集团成立于2008年2月，注册资本81.31亿元，是自治区人民政府批准成立的国有独资公司，现为自治区国资委直接监管企业(原委托自治区金融办监管)。

目前，上海华旭投资有限公司的企业类型已变为国资。

7月份，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司公告，其100%持股的子公司上海星耀房地产发展有限公司拟以15.15亿元出售普陀区星光耀广场二期1号楼及部分车位所有权和使用权。

公告显示，本次交易中买方为上海汇融东方科技发展有限公司，由河南投资集团有限公司100%持股。河南投资集团有限公司是河南省首家国有资本运营公司，河南省财政厅为实控人。

6月初，上海绿地万豪酒店正式停业，据了解，北京银行已于2023年底以14.88亿的总价将其买下，后期拟转为办公使用;6月底，江苏苏美达公告称，子公司拟1.7亿元受让上海吉润置业有限公司52%股权，并以此获取吉润置业名下位于上海市浦东新区的综合研发大楼资产;2023年底，山东高速子公司通汇资本购入由上海地产集团开发的位于耀华路899号的世博耀华商务中心3号楼……

CBRE世邦魏理仕的报告显示，2024年上半年，上海物业投资市场录得50笔交易，交易金额共计323.3亿元，较去年同期水平微降6.6%。核心资产投资吸引力愈发凸显，上半年录得约12%的交易位于陆家嘴、南京西路等传统核心商务区。买家类型方面，企业买家占据半壁江山，其中接近四成交易为投资属性。

https://www.dzwww.com/xinwen/jjxw/202408/t20240808_14621797.htm

编辑：萧培  审编：马冲